Prédio Comercial 1.400 m² – Vila Nova Manchester – 3 Pavimentos, Excelente Localização e Alto Potencial Comercial

Sobre o Imóvel

Este prédio comercial é uma oportunidade robusta e estratégica para quem busca estrutura, localização privilegiada e alto potencial de retorno. Localizado na Rua Tamaindê, 760, na Vila Nova Manchester, o imóvel oferece 500 m² de área total e impressionantes 1.400 m² de área privativa distribuídos em 3 pavimentos, ideal para diversas atividades comerciais, industriais leves, confecções, escolas, clínicas, coworkings ou centros logísticos urbanos. Distribuição dos Pavimentos 1º Pavimento: Salão amplo com 250 m² Salão adicional com 62 m² Salão complementar com 52 m² Vestiário equipado com 4 banheiros com divisórias 2 banheiros independentes (Caso deseje incluir detalhes dos 2º e 3º pavimentos, posso complementar.) Essa combinação oferece flexibilidade para múltiplos setores e layouts operacionais. Localização Estratégica A poucos metros da Avenida Conselheiro Carrão, região marcada por grande fluxo comercial, serviços variados e fácil acesso. Além disso, o endereço está aproximadamente a 1 km das futuras estações Aricanduva e Guilherme Giorgi do metrô, o que reforça ainda mais o potencial de valorização e circulação de clientes. Situação Atual e Condições O prédio está atualmente ocupado, que operam ali uma confecção de roupas, mas será desocupado rapidamente após a venda, garantindo transição tranquila e imediata para o comprador. Analisa permuta, ampliando as alternativas de negociação. Potencial e Diferenciais Com grande frente, excelente visibilidade, forte presença comercial ao redor e pavimentos bem dimensionados, este imóvel é ideal para quem busca instalar ou expandir operações em uma região consolidada e com crescimento garantido. Agende sua visita e descubra as possibilidades deste empreendimento único.