Casa com 5.000 m² de terreno e 6 dormitórios no a venda no Condomínio Parque Silvino Pereira - Granja Viana

Sobre o Imóvel

Casa de campo à venda no Condomínio Parque Silvino Pereira, no Miolo da Granja Viana, em Cotia. São 5.000 m² de terreno cercados por natureza e paisagismo formado, 721,04 m² de área construída, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, living para 5 ambientes, salão de festas, espaço gourmet, piscina, sauna e 9 vagas. Uma propriedade para quem busca privacidade, espaço e qualidade de vida em um tradicional condomínio de alto padrão da Granja Viana. NATUREZA, ESPAÇO E PRIVACIDADE O terreno de 5.000 m² é um dos grandes diferenciais desta propriedade. A residência é envolvida por um amplo jardim com paisagismo formado e árvores frondosas, proporcionando uma atmosfera de casa de campo e diferentes espaços para convivência ao ar livre. A propriedade conta ainda com horta e árvores frutíferas, incluindo cambuci, jabuticaba, limão-galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja e pinha. Um cenário pensado para quem deseja viver cercado pelo verde, com espaço para a família, privacidade e liberdade para aproveitar a casa dentro e fora. ÁREA SOCIAL No pavimento superior, o living para 5 ambientes se abre para uma grande varanda com vista para o jardim. Os ambientes contemplam estar, lareira, TV, bar e sala de jantar mais reservada. A residência possui 3 lareiras distribuídas em diferentes ambientes, reforçando sua atmosfera acolhedora. A copa e cozinha são amplas, planejadas e bem ventiladas, com armários, guarda-louças, despensa, gabinetes e bancada com duas cubas em inox. 6 DORMITÓRIOS E 2 SUÍTES A área íntima oferece 6 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes. A primeira suíte master possui antessala com armários, que pode ser utilizada como escritório ou closet, além de acesso à varanda. A segunda suíte master conta com family room com lareira, estantes e nichos, oferecendo possibilidades para home theater ou escritório, além de closet e armários. O banheiro da primeira suíte master possui duas cubas e hidromassagem panorâmica. A configuração oferece espaço para acomodar uma família numerosa, receber hóspedes e criar ambientes de trabalho ou convivência com maior privacidade. LAZER INTEGRADO AO JARDIM A estrutura de lazer aproveita a amplitude do terreno e foi concebida para confraternizações e momentos de convivência com família e amigos. O salão multiuso é integrado ao jardim e oferece espaço para festas, jogos e música. Conta com varanda, lareira dupla face, bar, balcão, armários de madeira, copa com bancada e pia em inox, adega e despensa. Um charmoso caramanchão integrado ao salão possui mesa para 10 pessoas e cria mais um ambiente de convivência em meio ao jardim. ESPAÇO GOURMET O anexo gourmet está integrado ao jardim e à piscina. Possui churrasqueira, bancada, pia e um agradável pátio sob as árvores. Uma configuração que aproxima gastronomia, piscina e natureza e torna a área externa especialmente convidativa para receber. PISCINA E SAUNA A piscina de alvenaria mede aproximadamente 9 x 4,5 metros e conta com escada interna, iluminação, solarium, depósito e casa de máquinas. A área de lazer possui ainda sauna seca para até 8 pessoas. Dois vestiários, masculino e feminino, possuem acessos pelo salão de festas e pela área externa, atendendo piscina, espaço gourmet e jardim. JARDIM, HORTA E POMAR O paisagismo formado é parte importante da experiência desta propriedade. Além dos jardins e das árvores frondosas, há espaço destinado à horta, com hortaliças e temperos, além de diversas árvores frutíferas. São 5.000 m² de terreno que permitem desfrutar áreas externas generosas e contato constante com a natureza sem sair de casa. ESTRUTURA DA RESIDÊNCIA Construída em 1978, a residência encontra-se em muito bom estado de conservação e permite modernização de acordo com o projeto e o estilo do novo proprietário. A casa possui armários, portas e janelas em ferro trabalhado e vidro, além de madeira e vidro com venezianas nos dormitórios. Os acabamentos incluem ardósia, madeira, tábuas largas, mármore, cerâmica e pedras. O aquecimento é solar com suporte elétrico central. O abastecimento de água é realizado pela Sabesp e também por poço artesiano com bomba automática. A capacidade de armazenamento de água é de 4.000 litros. GARAGEM São 9 vagas de garagem, sendo 3 cobertas. A garagem conta ainda com um amplo depósito, oferecendo espaço para oficina, bicicletas e armazenamento. ÁREA DE SERVIÇO E APOIO A área de serviço fechada possui acesso direto à área íntima e à cozinha, rouparia, lavanderia com dois tanques em inox, despensa e copa para funcionários. Há também área de serviço externa e ensolarada, banheiro externo e edícula para funcionários ou caseiro, composta por 2 dormitórios e banheiro. A propriedade conta ainda com canil e pequeno ateliê. CONDOMÍNIO PARQUE SILVINO PEREIRA O Condomínio Parque Silvino Pereira está localizado no Miolo da Granja Viana, em Cotia, e se destaca por uma proposta residencial de alto padrão associada a grandes terrenos, natureza, privacidade e segurança. Um de seus diferenciais mais relevantes são os lotes mínimos de 5.000 m², característica que favorece propriedades de grandes dimensões e maior privacidade entre as residências. O condomínio é totalmente murado e conta com portaria, controle de acesso, ronda e segurança 24 horas. A natureza também ocupa papel central no estilo de vida proporcionado pelo Parque Silvino Pereira. O condomínio possui lago com aves aquáticas, trilhas e vegetação exuberante, criando uma atmosfera residencial de campo em plena Granja Viana. LOCALIZAÇÃO - MIOLO DA GRANJA VIANA O Parque Silvino Pereira está localizado a aproximadamente 2,5 km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pela região do km 24. A localização no Miolo da Granja Viana permite conciliar a tranquilidade de um condomínio cercado pela natureza com acesso à infraestrutura de comércio, serviços, educação, saúde, gastronomia e lazer da região. A Granja Viana oferece escolas particulares, supermercados, hospitais, academias, restaurantes, centros comerciais e serviços para a rotina familiar. É uma localização indicada para quem deseja mais espaço e contato com o verde sem abrir mão das facilidades necessárias ao cotidiano. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno: 5.000 m² Área construída: 721,04 m² Dormitórios: 6 Suítes: 2 Vagas: 9, sendo 3 cobertas Ano de construção: 1978 Estado de conservação: muito bom Living: 5 ambientes Lareiras: 3 Salão de festas: sim Espaço gourmet: sim Piscina: sim Sauna seca: sim Horta: sim Pomar: sim Poço artesiano: sim Aquecimento solar: sim Armazenamento de água: 4.000 litros Edícula para funcionários ou caseiro: sim Valor de venda: R$ 5.300.000 Condomínio: R$ 4.730,00 por mês, referência fevereiro de 2026. IPTU 2026: R$ 14.148,00 ao ano à vista ou 12 parcelas de R$ 1.310,00. DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES Documentação regular. Permite financiamento bancário. AGENDE SUA VISITA Conheça de perto uma propriedade que reúne 5.000 m² de terreno, natureza, privacidade e amplos espaços para viver, receber e aproveitar momentos em família no Parque Silvino Pereira. Agende sua visita e descubra como é viver com atmosfera de casa de campo, segurança de condomínio e a conveniência do Miolo da Granja Viana.