Casa a venda com 4 suítes, piscina de borda infinita e vista livre no Condomínio Palos Verdes - Granja Viana

Sobre o Imóvel

Casa moderna à venda no Condomínio Palos Verdes, na Granja Viana, com 488,73 m² de área construída em terreno de 1.181,50 m². Construída em 2022 e em excelente estado de conservação, possui 4 amplas suítes, living integrado à varanda gourmet, escritório, salão gourmet, piscina de borda infinita, sauna e garagem para até 8 veículos. Ambientes amplos, excelente acabamento e uma vista privilegiada que acompanha diferentes espaços da residência. Uma casa concebida para morar, com projeto contemporâneo, integração entre os ambientes sociais e de lazer e uma configuração que valoriza a convivência sem abrir mão da privacidade. ARQUITETURA, INTEGRAÇÃO E VISTA A residência se destaca pela integração entre os ambientes internos e externos. O living para 4 ambientes é voltado para uma ampla varanda gourmet com vista e reúne estar, lareira, jantar e bar. A varanda gourmet conecta living e cozinha, ampliando a área de convivência e criando uma relação direta entre a casa, a paisagem e os espaços externos. O hall da escada possui fechamento envidraçado panorâmico, favorecendo iluminação e amplitude visual. A entrada social é feita por porta pivotante de madeira. 4 SUÍTES COM TERRAÇOS A área íntima oferece 4 amplas suítes planejadas, todas com armários, bancadas, persianas elétricas, terraços e vista. Três suítes possuem ar-condicionado. A suíte master está localizada no térreo e conta com amplo closet e banheiro com duas cubas e hidromassagem. A presença da suíte master no pavimento térreo acrescenta praticidade à rotina e reduz a necessidade de deslocamento por escadas para os moradores desse ambiente. ESCRITÓRIO A casa possui escritório planejado com acesso para o quintal, proporcionando um ambiente reservado para trabalho e atividades profissionais dentro da residência. COZINHA PLANEJADA A copa e cozinha são planejadas e possuem gabinetes, bancadas em Silestone, duas cubas em inox e despensa. A cozinha conta ainda com cooktop Brastemp Ative de 5 bocas, forno Brastemp e coifa em inox. Sua integração com o living e a varanda gourmet favorece uma dinâmica mais fluida para o cotidiano e para receber convidados. SALÃO GOURMET MULTIUSO Além da varanda gourmet integrada à área social, a propriedade possui um amplo salão gourmet multiuso. O espaço foi pensado para diferentes possibilidades de lazer e convivência, podendo receber festas, jogos, academia, música, atividades artísticas e encontros com família e amigos. Possui grande bancada de granito em U, balcão para 4 lugares, três cubas em inox, churrasqueira, forno de pizza, aparadores e gabinetes. ALA DE HÓSPEDES OU ESTÚDIO A residência conta ainda com uma ala independente que pode ser utilizada para hóspedes ou como estúdio. O espaço possui banheiro e também permite configuração como 5º dormitório, aumentando a versatilidade da casa para diferentes composições familiares. PISCINA COM BORDA INFINITA A piscina é um dos destaques da área de lazer. Com aproximadamente 10 x 6 metros, possui borda infinita, prainha, hidro, iluminação, ducha, amplo solarium e está preparada para receber sistema de aquecimento. Sua implantação integrada à área externa e à paisagem transforma a piscina em parte importante da experiência visual e de lazer da residência. SAUNA E VESTIÁRIO A área de lazer conta ainda com sauna úmida, ducha e vestiário completo. A estrutura permite aproveitar piscina, salão gourmet e áreas externas com maior conforto e independência em relação aos ambientes íntimos da casa. JARDIM E PAISAGISMO O terreno de 1.181,50 m² possui jardim com paisagismo formado e diferentes espécies frutíferas. Entre elas estão jabuticaba, mamão, amora, mexerica, maracujá, laranja, limão, romã e pitanga. A propriedade também conta com espaço para horta e canil. CONFORTO E ACABAMENTOS A casa foi construída em 2022 e encontra-se em excelente estado de conservação, com manutenção permanente informada pelos proprietários. Possui projetos de construção, elétrica e hidráulica. O imóvel é repleto de armários e conta com portas e janelas em PVC, persianas elétricas e acústicas reforçadas. Os pisos combinam porcelanato, tábuas largas e revestimento cimentício antiderrapante nas áreas externas. O aquecimento é solar com suporte elétrico para cozinha e banheiros. O abastecimento de água é realizado pela Sabesp e a capacidade de armazenamento é de 5.000 litros, distribuídos em duas caixas de 2.500 litros. GARAGEM São até 8 vagas de garagem, sendo 2 em pergolado. CONDOMÍNIO PALOS VERDES O Condomínio Palos Verdes está localizado no tradicional Miolo da Granja Viana e combina segurança, natureza, lazer e conveniência em uma região residencial consolidada. O condomínio oferece lago, amplas áreas verdes, pistas e trilhas para caminhada, playground, brinquedoteca, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e quadra de tênis. A estrutura de segurança conta com portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento e ronda. Uma combinação que proporciona contato com a natureza e possibilidades de esporte, lazer e convivência dentro do próprio condomínio. LOCALIZAÇÃO - GRANJA VIANA A localização do Palos Verdes é um de seus principais diferenciais. Com acesso pela Avenida São Camilo, o condomínio está inserido no Miolo da Granja Viana, próximo a uma infraestrutura consolidada de educação, saúde, supermercados, gastronomia, compras e serviços. Entre as referências da região estão Hospital São Camilo, Pão de Açúcar, St. Marche, Colégio Rio Branco, Colégio Objetivo Granja Viana, Shopping Granja Vianna e Open Mall The Square. Uma localização que permite conciliar segurança, natureza e tranquilidade com a conveniência necessária para a rotina familiar. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno: 1.181,50 m² Área construída: 488,73 m² Suítes: 4 Possibilidade de 5º dormitório: sim Vagas: até 8, sendo 2 em pergolado Ano de construção: 2022 Estado de conservação: excelente Escritório: sim Living: 4 ambientes Lareira: sim Varanda gourmet: sim Salão gourmet: sim Churrasqueira: sim Forno de pizza: sim Piscina com borda infinita: sim Prainha e hidro: sim Sauna úmida: sim Vestiário: sim Horta: sim Canil: sim Aquecimento solar: sim Armazenamento de água: 5.000 litros Valor de venda: R$ 4.900.000 Condomínio: R$ 1.690,50 por mês, referência janeiro de 2026. IPTU 2026: R$ 4.883,00 ao ano à vista ou 10 parcelas de R$ 537,00. DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES Não estuda permuta. O imóvel possui pendências jurídicas e trabalhistas, com informações a serem apresentadas quando houver interessado. O financiamento bancário será possível após a regularização das pendências jurídicas e trabalhistas. AGENDE SUA VISITA Conheça de perto uma casa que combina arquitetura moderna, ambientes integrados, terreno de mais de 1.180 m², piscina de borda infinita e uma vista privilegiada dentro do Condomínio Palos Verdes. Agende sua visita e descubra uma residência criada para viver e receber com conforto, privacidade e qualidade de vida no Miolo da Granja Viana.