Casa à venda no Condomínio Vila Velha, Granja Viana – 3 dormitórios e 1 suíte

Sobre o Imóvel

Para quem procura uma casa em condomínio na região da Granja Viana cercada por verde, esta propriedade no Condomínio Vila Velha reúne tranquilidade, iluminação natural e ambientes integrados em um terreno de 466,90 m². Localizada no final de uma rua sem saída e cercada por área de preservação ambiental, na divisa com a Fazendinha, a casa proporciona uma relação privilegiada com o verde. São 124,98 m² de área construída, com ambientes bem arejados e iluminados naturalmente. O living para 3 ambientes integra estar, TV e sala de jantar e se abre para a varanda, quintal, jardim e área preservada. A varanda da sala recebeu fechamento em vidro em julho de 2025, ampliando as possibilidades de uso desse espaço e mantendo a conexão visual com a área externa. A cozinha americana é integrada à sala de jantar e possui armários, bancada de granito em L e cuba em inox. A área de serviço aberta e ensolarada é complementada por lavanderia fechada, tanque e depósito/despensa integrado à cozinha. Na área íntima são 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet. Dois dormitórios possuem terraços e portas-balcão com venezianas. Os banheiros contam com box de vidro. A casa possui ainda lavabo, hall íntimo, acessos social e de serviço, portas e janelas em madeira e vidro, além de pisos em revestimento de madeira, porcelanato, cerâmica e acabamento antiderrapante na área externa. O terreno de 466,90 m² oferece quintal e jardim em contato com a vegetação do entorno, uma configuração especialmente interessante para quem valoriza mais tranquilidade e proximidade com a natureza sem abrir mão da vida em condomínio. São 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Condomínio Vila Velha – Granja Viana O Vila Velha está localizado na região da Granja Viana, ao lado da Fazendinha. Conta com portaria com segurança 24 horas e ronda interna e possui acesso pela região do km 23 da Rodovia Raposo Tavares, a aproximadamente 4,4 km da rodovia, além de fácil conexão com o Rodoanel. Uma localização que combina ambiente residencial, muito verde e acesso aos serviços e conveniências da região da Granja Viana. Características principais: • Terreno: 466,90 m² • Área construída: 124,98 m² • 3 dormitórios • 1 suíte com espaço para closet • 2 dormitórios com terraço • Living para 3 ambientes • Varanda fechada com vidro • Cozinha americana com armários • Lavabo • Quintal e jardim • 2 vagas, sendo 1 coberta • Casa construída em 2014 • Abastecimento de água pela Sabesp • Esgoto por fossa individual • Financiamento bancário permitido • Imóvel ocupado — visitas mediante agendamento antecipado Valor de venda: R$ 1.150.000 Condomínio: R$ 823,25/mês, conforme informação de fevereiro de 2025. IPTU 2025: R$ 1.205,60 à vista ou 10 parcelas de R$ 134,01. Uma casa para quem procura viver na Granja Viana com mais verde ao redor, tranquilidade e a segurança de um condomínio residencial.