Chácara à Venda com 4.000 m² | Piscina | 3 Dormitórios | Estrutura para Hóspedes e Potencial Comercial

Sobre o Imóvel

Chácara à Venda com 4.000 m² | Piscina | 3 Dormitórios | Estrutura para Hóspedes e Potencial Comercial Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, moradia, lazer e possibilidades de investimento no mesmo endereço. Com 4.000 m² de terreno, a chácara está posicionada entre a Rua Wilma Félix de Oliveira e a Avenida José Cypriano de Souza. A área é resultado da unificação de 4 lotes de 1.000 m², sendo dois com frente para a Rua Wilma Félix e dois voltados para a Avenida José Cypriano de Souza. Nos fundos, são aproximadamente 40 metros voltados para a avenida. Segundo as informações fornecidas, o zoneamento municipal permite atividades comerciais na porção voltada para a avenida, característica que amplia as possibilidades de utilização da propriedade. Além da vocação residencial, o imóvel pode ser avaliado para implantação de comércio ou geração de renda, sempre observadas as autorizações e regras municipais aplicáveis. Casa principal e estrutura residencial A casa principal possui 114 m² e conta com 3 dormitórios, sendo dois com guarda-roupas embutidos. Um dos quartos possui ainda varanda privativa com vista para a piscina. A área social dispõe de sala de TV e sala de jantar, além de 3 banheiros. Duas grandes varandas — uma frontal e outra nos fundos — acompanham a extensão da residência e ampliam os espaços de convivência. No pavimento inferior há uma quitinete com lareira, que pode ser acessada tanto pelo interior da residência quanto por uma entrada independente, oferecendo maior flexibilidade de utilização. A propriedade conta ainda com ampla varanda com churrasqueira, lavanderia espaçosa e despensa. Lazer, natureza e estruturas independentes A área externa tem como destaque a piscina de 10 x 5 metros, criando um ambiente convidativo para aproveitar os dias de descanso e reunir familiares e amigos. Há também uma casa independente de aproximadamente 46 m², indicada para caseiro ou hóspedes, composta por suíte, sala e cozinha. A estrutura é complementada por uma edícula inacabada de aproximadamente 42 m², com sala ampla e banheiro, além de casa de ferramentas de 6,88 m², canil e dois cômodos destinados a depósito. Para abastecimento e infraestrutura, a propriedade possui 2 poços caipiras e 2 entradas de energia, sendo uma trifásica e outra bifásica. Todo o perímetro é murado e o acesso ao imóvel é totalmente asfaltado. Localização e possibilidades de uso Conforme informado, a propriedade está a aproximadamente 17 km de Itatiba e 23 km de Bragança Paulista. Mercado e padaria ficam a cerca de 400 metros, enquanto a loja de materiais de construção mais próxima está a aproximadamente 1,5 km. A combinação entre 4.000 m², quatro lotes unificados, acesso por duas vias, estrutura residencial e possibilidade comercial informada para a área voltada à avenida torna esta chácara especialmente interessante para quem deseja conciliar qualidade de vida com um projeto de investimento. IPTU 2026 informado: R$ 528,00 por mês.