Chácara à Venda em Atibaia | 3.000 m² | 550 m² de Área Útil | Piscina | Energia Solar | Asfalto na Porta

Sobre o Imóvel

Uma propriedade para quem procura espaço, natureza e estrutura de lazer, sem abrir mão da facilidade de acesso. Localizada na Avenida Espraiada, 1.835, Estância Santa Maria do Portão, em Atibaia/SP, a chácara possui 3.000 m² de terreno e 550 m² de área útil, com acesso asfaltado até a propriedade. A residência principal conta com aproximadamente 3000 m², distribuídos em 3 dormitórios, 2 salas, cozinha e 3 banheiros, além de despensa, área de serviço e espaço destinado à manutenção e ferramentas. Entre as características informadas estão ainda lareira, armários nos dormitórios, piso cerâmico e piso de madeira. Lazer para aproveitar a propriedade A área externa oferece uma estrutura completa para os momentos de descanso e convivência. A piscina em alvenaria revestida com azulejos mede 10 x 5 metros, acompanhada por espaço com churrasqueira e fogão industrial. A propriedade dispõe ainda de salão de festas, área de jogos, espaço para meditação e mini campo de futebol, criando diferentes possibilidades de lazer para a família e convidados. O terreno conta com árvores frutíferas, gruta e canil, reforçando a atmosfera de uma verdadeira propriedade de campo. Estrutura e autonomia Além da casa principal, há casa para caseiro, característica importante para quem busca uma propriedade de maior porte. No abastecimento de água, o imóvel dispõe de poço caipira e poço semiartesiano, além de cisterna e sistema informado de captação de água da chuva. Outro diferencial é a presença de painéis solares, contribuindo para a infraestrutura energética da propriedade. Todo o imóvel é murado, incluindo trechos com muros em pedra, oferecendo maior delimitação e privacidade. Localização e acesso a São Paulo A região do Portão proporciona acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381) pelo km 50; rotas públicas para a Avenida Espraiada indicam o acesso pela saída 50 da rodovia. Como referência, o trajeto rodoviário entre Atibaia e São Paulo é de aproximadamente 65 km e cerca de 1 hora de carro, principalmente pela Fernão Dias; o tempo efetivo partindo da propriedade pode ser maior e varia conforme trânsito, horário e destino exato na capital. Segundo as informações do anúncio, a propriedade fica a aproximadamente 10 minutos da região do Portão, onde há mercados, postos de combustível, academia, escolas, padarias e outros serviços. Essa combinação permite desfrutar de 3.000 m² de terreno, lazer e contato com a natureza, mantendo conexão rodoviária com São Paulo e com a área urbana de Atibaia. Valor de venda: R$ 950.000,00 IPTU informado: R$ 2.350,00 Características do imóvel Metragens: 3.000 m² de Área Total, 550 m² de Área Útil, Casa Principal com Aproximadamente 300 m² Área Íntima e Social: 3 Dormitórios, 2 Salas, Cozinha, 3 Banheiros, Lareira, Armários nos Dormitórios Lazer: Piscina 10 x 5 m, Churrasqueira, Fogão Industrial, Salão de Festas, Salão de Jogos, Espaço para Meditação, Mini Campo de Futebol, Gruta Infraestrutura: Acesso Asfaltado, Poço Caipira, Poço Semiartesiano, Cisterna, Captação de Água da Chuva, Painéis Solares, Casa para Caseiro, Área de Manutenção e Ferramentas, Canil, Propriedade Murada Natureza: Árvores Frutíferas Em uma única linha: 3.000 m² de Terreno, 550 m² de Área Útil, Casa Principal com Aproximadamente 300 m², 3 Dormitórios, 2 Salas, Cozinha, 3 Banheiros, Lareira, Despensa, Área de Serviço, Piscina 10 x 5 m, Churrasqueira, Fogão Industrial, Salão de Festas, Salão de Jogos, Espaço para Meditação, Mini Campo de Futebol, Árvores Frutíferas, Gruta, Canil, Casa para Caseiro, Poço Caipira, Poço Semiartesiano, Cisterna, Captação de Água da Chuva, Painéis Solares, Propriedade Murada, Asfalto na Porta.